Виды строительных работ
Строительные материалы напрямую от производителя
Проект заказан и разработан для строительства в Томской области, 2010 год.
Характеристики
Общая площадь 371.45 м², этажей 2, балкон, на две семьи.
Высота первого этажа
2800 мм
Высота второго этажа
2800 мм
Фундамент
ленточный монолитный, возвышение над уровнем земли 600 мм
перекрытия межэтажные
сборные ж/б плиты
Чердачное перекрытие
деревянные балки
Стены
кирпич 380 мм + утеплитель 100 мм
Отделка
облицовочный кирпич
Кровля
металлочерепица
Окна, двери
индивидуальные
Отопление
отопительный котёл любого типа
Габариты
20.0 × 13.5 м
Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
Справочная информация
Когда в офисе появляются восемь человек, младшему из которых недавно исполнилось четыре, все начинают одновременно говорить, спорить друг с другом, бегать по кабинету и развлекать сотрудников... Тогда скорость согласования проекта стремительно приближается к нулю. Пришлось договориться, что с проектировщиком будет общаться один человек, что все семейные собрания по проекту будут проходить на семейной территории, а замечания будут в письменном виде через электронную почту. Учитывая принятые меры, работа сдвинулась, но окончательно согласовать работу удалось только через три месяца. Строительство дома по проекту кирпичного дома на две семьи К-371 планировалось в два этапа, но выяснилось, что у заказчиков нет полного объёма финансов даже на фундамент! Один из мужей заявил, что построит всё гораздо дешевле с вольной бригадой, поэтому никакие строительные компании рассматривать не будет. Через год строительство не началось, а ещё через год одна семья обратилась к нашим проектировщикам для подготовки проекта дома из бруса на 120 квадратных метров. Поэтому прекрасный проект кирпичного дома на две семьи К-371 остался мечтой, которой нужны новые хозяева для реализации в жизнь. Срок проведения работ по фундаменту, коробки и кровли оценивается в два месяца, в ключ от пяти месяцев.
Планировочное решение
Обе половины дома зеркально отображают друг друга. Первый этаж состоит из технических и вспомогательных помещений. Вход через большую прихожую, в которой легко можно разместить шкафа для одежды и полочки для обуви. Через холл можно пройти на второй этаж, в гостевую комнату, санузел и кухню-гостиную огромных размеров.
Второй этаж спальный, три спальные комнаты, но предусмотрен рабочий кабинет, а в другой половине в такой же комнате библиотека. Не забыли про второй санузел для второго этажа. Из библиотеки или рабочего кабинета можно выйти в лоджию, они также разделены между собой. Лоджии находятся на центральном фасаде над крыльцом.
Фундамент и стены
Монолитный ленточный фундамент с максимальной глубиной заложения на 2.3 метра, над землёй немного выше среднего – 0.6 метра. Отделка цокольной части искусственным камнем или сайдингом под камень. Возможно дополнительное утепление плитным или рулонным утеплителем.
Несущая стена в полтора кирпича, затем идёт слой утеплителя и декоративно-защитный слой сайдингом. Возможно применение иных обшивочных материалов или штукатурного раствора по армированной сетке.
Кровля и перекрытия
Четырёхскатная кровля с двумя двускатными врезками на главном фасаде.
Перекрытия из железобетонных плит заводского изготовления.
Плюсы и минусы по проекту кирпичного дома на две семьи К-371
Самый большой минус для большинства заказчиков – это отсутствие котельной. Местоположение участка у заказчика предусматривает централизованное отопление. В 9 из 10 проектов централизованного отопления у застройщика нет, поэтому наличие котельной для отопления дома обязательно. Перекрытия массивные и дорогие, их можно заменить более дешёвой и лёгкой балочной системой. Каждому своё, но гостевую комнату можно немного расширить для себя любимого, а на второй этаж путь бегают гости. Надо отметить, что лоджии в загородных домах используются очень редко, поэтому их можно отметать. Больше замечаний по проекту кирпичного дома на две семьи К-371 нет, общая оценка удовлетворительная. Знакомьтесь, изучайте, заказывайте свой.